Склад · Малое Карлино
Складской терминал с АБК 8 000 м² — Малое Карлино
Складской терминал 8 000 м² с трёхэтажным АБК в деревне Малое Карлино Ломоносовского района. Самый подробно снятый объект портфолио: по фото прослеживается весь цикл — от песчаной подготовки и монолитных фундаментов до плоской кровли, воздушного отопления и отделки офисов.
Малое Карлино · 8 000 м²
Характеристики объекта
- Назначение
- Складской терминал с АБК
- Площадь
- 8 000 м²
- Место
- дер. Малое Карлино, Ломоносовский район Ленинградской области, около 24 км к югу от центра Петербурга
- Пролёт
- [ПРОЛЁТ, М]; в зале — ряд колонн
- Высота
- [ВЫСОТА ДО НИЗА ФЕРМ, М]
- Срок строительства
- [СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА, МЕС.]
- Год сдачи
- [ГОД СДАЧИ]
- Фотоотчёт
- 8 кадров
- Особенности
- фундаменты монолитные столбчатые; по контуру — утеплённая подпорная стенка; пол на уровне кузова, перегрузочные мосты; кровля плоская наплавляемая; воздушное отопление; АБК — три этажа
Задача и площадка
Задача — складской терминал с административно-бытовым блоком: большой складской объём с доками и трёхэтажный корпус для офисов и персонала, пристроенный к складу. Площадь — 8 000 м². Участок — в деревне Малое Карлино Ломоносовского района, примерно в 24 км к югу от центра Петербурга.
Площадка ровная и открытая. На первых снимках — траншеи под фундаменты, укладка геотекстиля (дорнита) и песчаная отсыпка основания под фундаменты и будущие полы.
Фото объекта
Складской корпус терминала: лента окон по длинному фасаду и доковые ворота над цоколем
Решение: пол на уровне кузова и воздушное отопление
Каркас стоит на монолитных столбчатых фундаментах: подошва, а над ней высокий подколонник. По контуру здания — монолитная подпорная стенка, утеплённая плитами. Она держит насыпное основание пола: пол склада поднят над землёй, доковые ворота открываются на уровне кузова, под проёмами — перегрузочные мосты.
Склад отапливается воздухом: установки воздушного отопления, к которым подведён теплоноситель через коллекторы с насосами, подают нагретый воздух в зал по воздуховодам. Для большого объёма это стандартный выбор, а та же сеть работает на вентиляцию.
Кровля плоская, из наплавляемых материалов, с дефлекторами вентиляции, аэраторами для удаления влаги из утеплителя и молниезащитой. В АБК — центральные кондиционеры, выпуски вентиляции на кровлю и наружные блоки на фасаде.
Фото объекта
Угловой объём АБК с алюминиевым витражом, в стекле отражается парковка
Результат
Готовый терминал — высокий светлый складской корпус с лентой окон по всей длине и рядом доков, к которому примыкает трёхэтажный АБК. Угол между ними занимает стеклянный объём с алюминиевым витражом, рядом — лестничная клетка в кирпичной облицовке. У АБК — парковка и молодые хвойные посадки, сбоку — наружная стальная эвакуационная лестница.
Внутри склада — пустой зал перед заселением: ровный бетонный пол, ряд колонн, фермы покрытия, связи в торцевой стене и лента окон под потолком. Помещения АБК сданы с чистовой отделкой: стены, потолки, двери, санузлы.
Как строили: от песчаной подготовки до отделки
Объект снят на всех этапах — ниже то, что видно на фотографиях стройки. Как этапы идут в договоре и графике, описано на странице «этапы строительства склада».
Часть бетонных работ шла зимой, а колонны каркаса сняты уже без снега: на одних кадрах подколонники и подпорная стенка в снегу, на других колонны поднимаются над зелёной травой. Сезон не простаивал — прогрев бетона и утепление закладывают в смету заранее.
- Основание: траншеи, геотекстиль, песчаная отсыпка, послойная трамбовка под промышленные полы.
- Фундаменты: опалубка подбетонки, армирование, геодезический контроль перед заливкой, подача бетона автобетононасосом.
- Зимний бетон: подколонники укрывали минераловатными матами, бетон прогревали от трансформатора.
- Подпорная стенка: инвентарная щитовая опалубка, армирование, бетонирование, утепление плитами.
- Каркас: стальные колонны на подколонниках, фермы покрытия, связи в торцевых стенах.
- Кровля и инженерия: наплавляемый ковёр, дефлекторы, воздушное отопление, вентиляция, кондиционирование АБК.
- АБК: алюминиевый витраж на углу, перегородки на металлическом каркасе, потолки, отделка кабинетов и санузлов.
Фотоотчёт со стройки · 8 кадров
Кадр 08 / 08
- 01
- 02
- 03
- 04
- 05
- 06
- 07
- 08
Что сделали: состав работ
Подготовка основания
Траншеи, геотекстиль, песчаная отсыпка, послойная трамбовка под полы.
Монолитные столбчатые фундаменты
Подошвы и подколонники, армирование, геодезический контроль, бетононасос; зимой — утепление и прогрев.
Подпорная стенка
Монолитная стенка по контуру, инвентарная опалубка, утепление плитами.
Металлокаркас
Колонны, фермы покрытия, связи.
Ограждающие конструкции и кровля
Сэндвич-панели, лента окон, плоская наплавляемая кровля с дефлекторами и молниезащитой.
Отопление и вентиляция
Воздушное отопление склада, вентиляция, центральные кондиционеры в АБК.
Отделка АБК
Алюминиевый витраж, перегородки, потолки, чистовая отделка помещений.
Перегрузочные мосты
Доковые ворота с мостами на уровне кузова.
Сколько стоит такой терминал сегодня
Поднятый до уровня кузова пол с подпорной стенкой, отделку офисов и витражи АБК считают по проекту: это решения конкретного объекта, а не базовая комплектация. Суммы ниже — не цена договора; её фиксируем после замера и геологии. Ориентир по ставкам на сегодня для 8 000 м²:
- стены и кровля из сэндвич-панелей, секционные ворота, полы под нагрузку — от 200 млн ₽ (8 000 м² × 25 000 ₽/м²);
- то же плюс отопление, вентиляция, электрика и пожарная сигнализация — от 256 млн ₽ (× 32 000 ₽/м²).
от 200 млн ₽
8 000 м² × 25 000 ₽/м²
Площадь × ставка «от» на сегодня. Подпорная стенка, поднятый пол, отделка и витражи АБК — по проекту. Не цена договора.